Estimation théorique
Route de Vaulx,74330 Sillingy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vaulx,74330-Sillingy indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 888 | RTE DE VAULX | 4 | 105 | 732 | 413500€ | 3938€ |
2021-05-21 | 888 | RTE DE VAULX | 4 | 105 | 0 | 568900€ | 5418€ |
2021-06-01 | 841 | RTE DE VAULX | 5 | 97 | 321 | 518000€ | 5340€ |
2020-01-31 | 891 | RTE DE VAULX | 5 | 87 | 228 | 255000€ | 2931€ |
2020-06-27 | 893 | RTE DE VAULX | 5 | 87 | 433 | 315000€ | 3621€ |
2019-11-20 | 154 | RTE DES BOIS BRULES | 3 | 92 | 135 | 305150€ | 3317€ |
2022-08-08 | 125 | RTE DES BOIS BRULES | 5 | 123 | 340 | 314000€ | 2553€ |
2020-07-09 | 144 | RTE DU BOIS DE LUET | 6 | 170 | 669 | 749000€ | 4406€ |
2021-03-26 | 378 | HAM DE CHAMPAILLE | 4 | 76 | 811 | 355767€ | 4681€ |
2022-10-03 | 352 | HAM DE CHAMPAILLE | 5 | 89 | 851 | 483000€ | 5427€ |
2021-09-21 | 63 | ALL DES CHAMPS PALIS | 6 | 120 | 800 | 510000€ | 4250€ |
2021-01-06 | 267 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 172 | 387000€ | 3617€ |
2022-03-31 | 387 | HAM DE CHAMPAILLE | 6 | 114 | 1010 | 570000€ | 5000€ |
2021-05-26 | 556 | RTE DE CHENAVY | 6 | 193 | 2063 | 1079900€ | 5595€ |
2021-06-18 | 269 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 171 | 365000€ | 3411€ |
2021-08-16 | 271 | RTE DE CHENAVY | 4 | 93 | 95 | 343000€ | 3688€ |
2020-08-31 | 265 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 170 | 347000€ | 3243€ |
2022-09-30 | 121 | ALL DE TERMONT | 4 | 105 | 428 | 515000€ | 4905€ |
2021-12-08 | 83 | ALL DE TERMONT | 6 | 94 | 419 | 437000€ | 4649€ |
2022-10-28 | 71 | ALL DE TERMONT | 4 | 81 | 396 | 518900€ | 6406€ |
2021-07-30 | 42 | RTE DU FHIOULLET | 5 | 125 | 809 | 529000€ | 4232€ |
2020-11-24 | 25 | IMP DES ABEILLES | 4 | 107 | 800 | 605000€ | 5654€ |
2021-01-15 | 1385 | RTE DE CLERMONT | 5 | 92 | 753 | 916500€ | 9962€ |
2022-03-30 | 1385 | RTE DE CLERMONT | 5 | 92 | 753 | 922950€ | 10032€ |
2021-01-08 | 84 | IMP DU PRE JEAN | 5 | 212 | 710 | 500000€ | 2358€ |
2022-04-14 | 2940 | RTE DE CLERMONT | 3 | 77 | 818 | 517200€ | 6717€ |
2022-01-24 | 140 | RUE DE LA MICALETTE | 5 | 114 | 419 | 547000€ | 4798€ |
2020-06-26 | 233 | PAS DE L'EGLISE | 3 | 93 | 717 | 540000€ | 5806€ |
2022-03-29 | 140 | ALL D'ERSON | 4 | 93 | 905 | 587450€ | 6317€ |
2020-11-09 | 104 | IMP DES LILAS | 6 | 145 | 782 | 609000€ | 4200€ |
2022-06-14 | 190 | CHE DES ANDOLLY | 4 | 131 | 957 | 219390€ | 1675€ |
2021-07-05 | 175 | RTE DES CHENETS | 4 | 86 | 1020 | 340000€ | 3953€ |
2022-09-19 | 3487 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 575 | 421000€ | 4678€ |
2022-08-05 | 1957 | RTE DE SILLINGY | 5 | 106 | 1000 | 415000€ | 3915€ |
2021-12-30 | 89 | IMP DE LA PROMENERIE | 4 | 80 | 0 | 142000€ | 1775€ |
2022-08-09 | 62 | ALL DE CHANUA | 4 | 130 | 900 | 141438€ | 1088€ |
2020-07-13 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 220314€ | 1509€ |
2021-12-08 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 854900€ | 5855€ |
2022-08-31 | 34 | ALL DES CHARMEES | 5 | 106 | 464 | 593520€ | 5599€ |
2022-06-17 | 48 | CHE DES CORDEES | 4 | 122 | 971 | 604000€ | 4951€ |
2022-03-30 | 3735 | RTE DE CLERMONT | 5 | 87 | 856 | 495000€ | 5690€ |
2021-12-02 | 6 | ALL DES CHARMEES | 4 | 103 | 600 | 680000€ | 6602€ |
2020-12-10 | 28 | RTE DES VOUARGUES | 5 | 110 | 476 | 334000€ | 3036€ |
2023-05-26 | 184 | ALL DES DOLINES | 5 | 118 | 806 | 856385€ | 7258€ |
2022-06-01 | 105 | RTE DES MALLADIERES | 4 | 91 | 0 | 452000€ | 4967€ |
2020-12-01 | 163 | CHE DES PRAZ | 4 | 140 | 912 | 475000€ | 3393€ |
2021-05-21 | 200 | CHE DE PANFERY | 4 | 93 | 799 | 350000€ | 3763€ |
2020-12-16 | 590 | RTE DE SEYSOLAZ | 4 | 109 | 811 | 454900€ | 4173€ |
2021-09-13 | 253 | RTE DES MALLADIERES | 5 | 106 | 479 | 534000€ | 5038€ |
2020-06-29 | 71 | IMP DES PLATANES | 4 | 96 | 310 | 340494€ | 3547€ |
2022-02-21 | 55 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 290 | 487420€ | 4276€ |
2021-10-19 | 56 | CHE DES SAVUS | 5 | 89 | 0 | 484893€ | 5448€ |
2021-07-05 | 387 | RTE DES MALLADIERES | 4 | 87 | 354 | 414000€ | 4759€ |
2020-05-11 | 183 | RTE DE MONTHOUX | 5 | 112 | 1000 | 475000€ | 4241€ |
2022-05-03 | 40 | CHE DE LA MONTAGNE D'AGE | 4 | 114 | 1066 | 635670€ | 5576€ |
2020-09-19 | 38 | CHE DES SAVUS | 7 | 177 | 1563 | 488750€ | 2761€ |
2021-08-04 | 306 | RTE DE SEYSOLAZ | 6 | 147 | 891 | 505750€ | 3440€ |
2020-11-02 | 337 | RTE DE MORNAZ HAUT | 5 | 122 | 1454 | 447550€ | 3668€ |
2021-09-09 | 77 | RTE SOUS LA VILLE | 4 | 78 | 217 | 334000€ | 4282€ |
2022-02-01 | 106 | RTE DE CHEZ COLLOMB | 4 | 98 | 1323 | 483000€ | 4929€ |
2020-08-25 | 147 | IMP DES NEYRULLES | 4 | 160 | 1320 | 495000€ | 3094€ |
2021-06-19 | 77 | RTE DE CHEZ CRUZ | 4 | 90 | 775 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 77 | RTE DE LA PETITE BALME | 4 | 90 | 392 | 426300€ | 4737€ |
2020-02-28 | 153 | CHE LES PLANTES | 6 | 174 | 1000 | 531550€ | 3055€ |
2022-12-27 | 5165 | MONTHOUX | 5 | 97 | 524 | 622304€ | 6416€ |
2020-02-21 | 21 | RTE DE CHEZ CRUZ | 6 | 100 | 0 | 315000€ | 3150€ |
2023-01-13 | 219 | RTE DE LA PETITE BALME | 8 | 250 | 181 | 1168410€ | 4674€ |
2021-06-25 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 509000€ | 4277€ |
2023-06-07 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 525500€ | 4416€ |
2021-11-26 | 259 | RTE DE SEYSOLAZ | 4 | 140 | 985 | 615000€ | 4393€ |
2021-08-30 | 252 | CHE DE VAULX | 4 | 96 | 524 | 488000€ | 5083€ |
2022-05-09 | 1262 | RTE DE NONGLARD | 3 | 63 | 80 | 350000€ | 5556€ |
2020-07-27 | 1291 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 99 | 400 | 180000€ | 1818€ |
2021-10-13 | 184 | ALL DES RAINETTES | 4 | 80 | 454 | 480450€ | 6006€ |
2022-08-29 | 217 | RTE DE LA LANTERNE | 1 | 40 | 87 | 174300€ | 4358€ |
2019-08-23 | 225 | MTE DU CHATEAU | 8 | 400 | 744 | 900000€ | 2250€ |
2019-07-01 | 141 | RTE DE LA VILLE | 3 | 84 | 453 | 342200€ | 4074€ |
2021-08-02 | 193 | ALL DES RAINETTES | 4 | 101 | 406 | 129833€ | 1285€ |
2021-06-29 | 99 | TRA DU CARRE | 4 | 99 | 840 | 574190€ | 5800€ |
2022-05-30 | 176 | MTE DU CHATEAU | 6 | 110 | 818 | 535000€ | 4864€ |
2019-07-19 | 309 | RTE DE LA VILLE | 4 | 150 | 1110 | 546250€ | 3642€ |
2021-02-03 | 265 | IMP DU BIEF | 5 | 128 | 878 | 575000€ | 4492€ |
2022-12-09 | 42 | MTE DU CHATEAU | 5 | 90 | 476 | 503000€ | 5589€ |
2020-05-29 | 201 | CHE DE VAULX | 3 | 60 | 505 | 280000€ | 4667€ |
2021-03-04 | 85 | IMP DES FEES | 4 | 100 | 0 | 429750€ | 4298€ |
2021-03-12 | 1571 | RTE DE NONGLARD | 5 | 110 | 1000 | 507770€ | 4616€ |
2019-10-16 | 111 | CHE DU MARAIS | 4 | 95 | 137 | 155160€ | 1633€ |
2022-02-25 | 121 | CHE DU MARAIS | 4 | 114 | 144 | 361000€ | 3167€ |
2021-06-23 | 23 | ALL DE LA REINE DES PRES | 4 | 80 | 139 | 350250€ | 4378€ |
2022-03-18 | 114 | IMP DES ROCHERS | 4 | 86 | 980 | 445475€ | 5180€ |
2022-08-05 | 37 | ALL DE LA REINE DES PRES | 4 | 80 | 242 | 392700€ | 4909€ |
2022-10-20 | 36 | CHE DU MARAIS | 4 | 85 | 208 | 427800€ | 5033€ |
2021-05-26 | 24 | CHE DU MARAIS | 4 | 90 | 275 | 164041€ | 1823€ |
2020-09-14 | 37 | IMP DES UTINS | 7 | 196 | 1038 | 472000€ | 2408€ |
2022-12-09 | 1195 | RTE DE LA PETITE BALME | 5 | 108 | 488 | 641840€ | 5943€ |
2019-12-11 | 20 | ALL DE LA PRELE | 4 | 91 | 167 | 311300€ | 3421€ |
2019-07-31 | 32 | ALL DE LA PRELE | 4 | 80 | 167 | 297200€ | 3715€ |
2019-05-14 | 39 | RUE DE LA PIECE | 4 | 76 | 830 | 147000€ | 1934€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DE LA PRELE | 5 | 103 | 555 | 482000€ | 4680€ |
2021-10-01 | 76 | ALL DE LA PRELE | 5 | 104 | 415 | 514920€ | 4951€ |
2023-01-10 | 796 | RTE DE LA PETITE BALME | 2 | 42 | 494 | 420000€ | 10000€ |
2022-09-23 | 43 | ALL DE LA PRELE | 5 | 103 | 347 | 42146.2€ | 409€ |
2019-05-24 | 80 | RTE CLAIR MATIN | 3 | 84 | 1084 | 389000€ | 4631€ |
2022-07-25 | 212 | RTE DU JUILIARD | 2 | 42 | 446 | 362500€ | 8631€ |
2022-03-09 | 33 | RTE DES CHAMOIS | 5 | 87 | 285 | 360000€ | 4138€ |
2021-12-15 | 427 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 89 | 1503 | 462000€ | 5191€ |
2019-07-26 | 23 | RTE DES CHAMOIS | 7 | 134 | 261 | 389000€ | 2903€ |
2021-11-29 | 1037 | RTE DE LA PETITE BALME | 3 | 57 | 607 | 230000€ | 4035€ |
2020-02-04 | 4 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 145 | 1018 | 350500€ | 2417€ |
2021-07-30 | 26 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 1262 | 541000€ | 4508€ |
2021-07-21 | 226 | RTE DU LACHAT | 7 | 317 | 232 | 1270000€ | 4006€ |
2021-01-28 | 134 | RTE DES MONTETS | 6 | 180 | 1400 | 575000€ | 3194€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 228 | 222739€ | 2893€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 255 | 175029€ | 2273€ |
2021-07-08 | 134 | RTE DES CHAMPS | 4 | 94 | 546 | 368321€ | 3918€ |
2022-01-04 | 5 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 131 | 1261 | 576150€ | 4398€ |
2020-06-23 | 64 | IMP LE BOSQUET | 3 | 64 | 1029 | 361375€ | 5646€ |
2022-07-13 | 64 | IMP LE BOSQUET | 3 | 64 | 1029 | 559780€ | 8747€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 209 | 197990€ | 2571€ |
2019-10-24 | 93 | IMP DE CLAIR MATIN | 4 | 109 | 0 | 514500€ | 4720€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 329 | 177017€ | 2299€ |
2022-10-10 | 100 | IMP LE BOSQUET | 4 | 79 | 1058 | 360000€ | 4557€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 267 | 233876€ | 3037€ |
2019-07-13 | 65 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 147 | 1180 | 511390€ | 3479€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 225 | 197990€ | 2571€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DES EPERVIERES | 5 | 89 | 295 | 272900€ | 3066€ |
2020-05-29 | 107 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 151 | 792 | 537670€ | 3561€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DES EPERVIERES | 3 | 65 | 224 | 152049€ | 2339€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 230 | 197455€ | 2564€ |
2021-07-28 | 105 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 112 | 1309 | 558000€ | 4982€ |
2021-01-11 | 10 | RTE D ARZY | 6 | 120 | 59 | 546600€ | 4555€ |
2019-11-13 | 40 | RTE DE PARIS | 5 | 323 | 627 | 967916€ | 2997€ |
2021-03-05 | 673 | RTE DE LA MONTAGNE | 3 | 103 | 621 | 480000€ | 4660€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DE PARIS | 7 | 104 | 384 | 650000€ | 6250€ |
2020-03-10 | 5 | CHE DE LA CROIX DES RAISSES | 4 | 123 | 2044 | 597500€ | 4858€ |
2020-06-05 | 65 | IMP SOUS MANDALLAZ | 5 | 107 | 944 | 440000€ | 4112€ |
2020-10-02 | 6 | LOT LE PIC VERT | 7 | 117 | 740 | 419550€ | 3586€ |
2020-03-25 | 92 | IMP SOUS MANDALLAZ | 4 | 127 | 1164 | 444000€ | 3496€ |
2021-10-20 | 185 | CHE D AZE | 5 | 206 | 1360 | 1886250€ | 9157€ |
2022-03-04 | 574 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 128 | 635 | 657055€ | 5133€ |
2021-09-22 | 109 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 190 | 475 | 499270€ | 2628€ |
2022-01-06 | 188 | CHE DE CLAVIERES | 6 | 185 | 997 | 725000€ | 3919€ |
2022-06-23 | 535 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 125 | 1100 | 685000€ | 5480€ |
2022-01-25 | 109 | RTE DE L'ORATOIRE | 3 | 68 | 1000 | 350800€ | 5159€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DU CHAPELET | 7 | 232 | 1122 | 640000€ | 2759€ |
2023-02-01 | 85 | CHE D AZE | 4 | 62 | 403 | 511670€ | 8253€ |
2020-01-08 | 87 | CHE D AZE | 4 | 85 | 410 | 455000€ | 5353€ |
2022-09-16 | 94 | CHE DE CLAVIERES | 3 | 90 | 1016 | 771055€ | 8567€ |
2022-04-14 | 72 | CHE D AZE | 7 | 143 | 911 | 918650€ | 6424€ |
2021-06-29 | 148 | RTE JUST SONGEON | 5 | 99 | 640 | 530000€ | 5354€ |